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不能过户。处理方式如下:首先,确认房产性质,若为划拨土地,需了解当地政策是否允许过户;其次,若允许过户,需补缴土地出让金;若不允许,可与卖方协商退款或寻求其他解决方案,如通过法律途径维护权益。
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常见处理方式为补缴土地出让金或咨询不动产登记中心。若房产具备过户条件,可选择补缴土地出让金进行过户;若不具备,建议咨询当地不动产登记中心了解具体政策。
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划拨土地证的二手楼房一般不能过户。依据《中华人民共和国土地管理法》,划拨土地未缴纳土地出让金,不具备完整使用权,不可交易。不及时处理可能导致无法合法拥有房产,面临法律纠纷。

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