商品房违约交房240天可以索赔吗

1.出卖人逾期交房属违约，买受人可索赔。若购房合同有逾期交房违约金约定，按约定执行，如按日计算就累计计算。

2.若合同未约定，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。

3.买受人可先与出卖人协商赔偿，协商不成，准备购房合同、付款凭证、房屋未按时交付证据等向法院起诉，主张违约赔偿。
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1.出卖人逾期交房构成违约，买受人有权索赔。若购房合同有逾期交房违约金约定，按约定执行，如按日计算则累计计算相应天数违约金。
2.若合同未约定，可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
3.解决措施：买受人可先与出卖人协商赔偿事宜。协商不成，准备好购房合同、购房款支付凭证、房屋未按时交付证据等材料，向法院提起诉讼主张违约责任赔偿。
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结论：
出卖人逾期交房，买受人可依据法律和合同约定索赔。
法律解析：
出卖人逾期交房属于违约行为，在法律上买受人有索赔的权利。若购房合同对逾期交房违约金有约定，应按约定执行，比如约定按日计算违约金，就累计计算逾期天数的违约金。若合同未约定，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。买受人可先尝试与出卖人协商赔偿，协商无果可准备购房合同、购房款支付凭证、房屋未按时交付证据等材料向法院起诉，主张违约责任赔偿。如果您在处理此类问题时遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）查看合同约定：先看购房合同里有无逾期交房违约金的相关约定，若有按约定执行，如约定按日计算违约金，就累计计算相应天数的违约金。
（二）无约定的处理：若合同未约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
（三）协商解决：买受人先尝试与出卖人协商赔偿事宜。
（四）诉讼解决：协商不成，准备购房合同、购房款支付凭证、房屋未按时交付证据等材料向法院提起诉讼，主张违约责任赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）出卖人逾期交房属于违约行为，买受人有索赔的权利，这是法律赋予的正当权益。
（2）当购房合同有逾期交房违约金约定时，遵循合同约定执行。例如合同约定按日计算违约金，就以此标准累计计算违约天数对应的违约金数额。
（3）若合同未约定逾期交房违约金，可按有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
（4）索赔方式上，买受人可先与出卖人协商赔偿事宜。若协商不成，可收集购房合同、购房款支付凭证、房屋未按时交付证据等材料，向法院提起诉讼主张违约责任赔偿。

提醒：
注意保存好各类相关凭证，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。