抵押房法院可以执行吗

1.法院对抵押房有执行权，即便房产已抵押，法院仍可进行查封、拍卖等处置。
2.法院拍卖、变卖抵押房后，抵押权人可优先从所得价款中受偿，剩余款项再给其他债权人或被执行人。
3.执行抵押房时，要保障被执行人及其家属基本居住需求。
4.若抵押房已出租，按“买卖不破租赁”原则，根据租赁和抵押设立的先后顺序处理，租赁在前则继续履行租赁。
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结论：
抵押房法院可以执行，执行中抵押权人有优先受偿权，同时要保障被执行人基本居住条件，租赁关系处理依设立先后而定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，已设定抵押的房产，法院拥有执行处置权，可进行查封、拍卖等操作。在执行过程中，若抵押房被拍卖或变卖，所得价款抵押权人优先受偿，先清偿其债权，剩余部分再分配给其他债权人或返还给被执行人。并且执行抵押房时，需保障被执行人及其所扶养家属的基本生活居住条件。若抵押房存在租赁关系，根据“买卖不破租赁”原则，租赁在前则可继续履行租赁。如果您在抵押房执行方面遇到法律问题，或是对相关权益存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.抵押房法院可以执行，法院有权对其采取查封、拍卖等执行措施，已设定抵押不影响法院的执行处置权。在执行中，若拍卖、变卖抵押房，抵押权人对所得价款优先受偿，先清偿其债权，剩余部分再处理。
2.执行抵押房时，要保障被执行人及其所扶养家属的基本生活居住条件。若抵押人已将房屋出租，需按“买卖不破租赁”原则，区分租赁与抵押设立的先后顺序处理，租赁在前可继续履行租赁。
3.建议法院在执行时全面调查抵押房情况，包括租赁关系等，避免执行纠纷。对于保障被执行人居住条件，可灵活采取多种方式，如提供一定期限的过渡房或给予合理的安置费用。同时，抵押权人要及时关注执行进度，确保自身权益实现。
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法律分析：
（1）法院对抵押房有执行处置权，即便房产已设定抵押，法院仍可进行查封、拍卖等操作。
（2）执行中拍卖、变卖抵押房，所得价款抵押权人优先受偿，先清偿其债权，剩余部分才用于清偿其他债权人或返还被执行人。
（3）执行抵押房要保障被执行人及其所扶养家属基本生活居住条件。
（4）抵押人出租房屋时，按“买卖不破租赁”原则，需依据租赁与抵押设立先后顺序处理，租赁在前则可继续履行租赁。

提醒：
执行抵押房情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若想保障自身权益，抵押权人在法院执行抵押房时，要及时关注执行进展，以便优先受偿拍卖价款。
（二）法院在执行时，应严格审查被执行人及其所扶养家属的基本生活居住条件，确保其权益。
（三）对于存在租赁关系的抵押房，相关方需明确租赁与抵押设立的先后顺序，若租赁在前，承租人可继续履行租赁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。此条明确了租赁与抵押先后顺序对租赁关系的影响，为处理抵押房租赁问题提供了依据。