村集体土地，被公司建房20年，现要求公司补偿，有依据吗？

关于村集体土地被占用建房20年要求补偿的问题，可以从以下几个法律角度分析：

首先，根据《土地管理法》规定，集体土地未经合法征收程序不得用于非农业建设。如果该公司当年未办理合法用地手续，本质上属于违法占地行为，村集体有权主张权利。

其次，即使占地已成事实，也要看具体情形：
1. 若当年有书面租赁协议，可按协议约定主张补偿；
2. 若无书面协议但存在事实租赁关系，可参照当地集体土地租赁标准主张补偿；
3. 若属非法强占，可主张返还土地并赔偿损失。

时间跨度20年涉及诉讼时效问题，但集体土地所有权不受时效限制，且若侵权行为持续存在（如公司仍在占用），时效可从侵权行为终止时起算。

建议采取以下步骤：
1. 先收集土地权属证明、占用事实证据（如现场照片、历史使用情况等）；
2. 查清当年占地背景，有无口头约定；
3. 通过村委会发函协商，协商不成可向自然资源部门举报违法用地，或起诉主张补偿。

这类历史遗留问题建议先尝试协商解决，必要时可委托律师介入处理。
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村集体土地被公司建房20年，要求公司补偿有法律依据。《民法典》等规定，集体土地受法律保护，公司未经合法程序使用属侵权。可先与公司协商补偿事宜，若协商不成，可收集土地权属证明、公司建房占用事实等证据，向法院起诉，要求公司赔偿因占用土地造成的损失。
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根据《土地管理法》，村集体土地被占用20年，村集体有权要求公司补偿，建议尽快收集证据并协商或诉讼解决。
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需要看土地性质是否转变，是否进行过土地补偿 是否经过相应法定程序

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您好，您的问题需要详细了解具体情况后才能给予回答
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占用合法吗？有没有办理征收或流转手续？
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