成都按揭房产证办理流程和所需资料有哪些

成都办理按揭房产证，需准备不动产登记申请书、身份证明、首次登记权属证书、商品房买卖合同、契税完税凭证等材料，流程包括准备材料、向政务服务中心综合窗口提交申请、等待受理审查与决定、制证，最后凭身份证明和受理通知书领取。
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不详
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你好 在的
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你好，可以说一下情况
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身份信息维修基金缴纳凭证等
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关于成都按揭房产证的办理流程和所需资料，我结合实务经验为您梳理如下：

一、办理流程：
1. 开发商完成初始登记后（一般交房后1-2年内），会通知业主准备材料
2. 购房者与银行共同申请办理抵押登记（银行会派专人配合）
3. 到不动产登记中心提交材料（现在很多楼盘支持开发商代办）
4. 缴纳契税、登记费等费用（建议提前准备银行卡）
5. 约15个工作日后领取房产证（原件由银行保管，您会拿到复印件）

二、所需材料清单：
1. 购房合同原件（全本）
2. 抵押贷款合同原件
3. 身份证原件及复印件（夫妻共同购房需双方材料）
4. 购房发票及契税完税证明
5. 房屋平面图、宗地图（通常由开发商提供）
6. 银行出具的抵押登记委托书
7. 婚姻状况证明（已婚需结婚证，单身需承诺书）

特别提醒：
1. 现在成都部分区域支持交房即交证，可关注开发商通知
2. 契税税率：首套90平以下1%，90平以上1.5%；二套统一3%
3. 如果开发商逾期未办证，可依据合同主张违约金

建议先联系贷款银行确认具体办理时间，同时向开发商索要《不动产权属证明书》等前置文件。如果遇到开发商拖延的情况，可以发书面催告函并保留证据。