房地产企业欠钱怎么处理的

房地产企业欠款可按协商、催款、法律诉讼等步骤处理。先与企业协商，明确债务金额与还款时间，争取达成还款协议，这是成本较低且友好的解决方式。
若协商无果，可发催款函，以书面形式催讨并保留凭证，起到威慑和固定证据的作用。
若上述方法均无效，收集合同、借据、转账记录、聊天记录等证据，向法院起诉。胜诉后若企业不履行判决，可申请强制执行，法院会查询其财产并采取查封、扣押、冻结等措施。
若企业资不抵债，可申请其破产，通过破产程序实现债权。建议在整个过程中及时咨询专业律师，确保操作合法合规，以最大程度保障自身权益。
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法律分析：
（1）协商解决是处理房地产企业欠款问题的首选方式，通过与企业沟通，明确债务细节并达成还款协议，这能在相对友好的氛围中解决问题，避免矛盾激化。
（2）当协商不成时，发催款函是进一步的举措。书面催款函可有效向企业表明立场，且保留的凭证在后续可能的法律程序中具有重要作用。
（3）若催款函也无法解决，收集证据走法律途径是关键。合同、借据、转账记录、聊天记录等证据能有力证明债权债务关系。向法院起诉，经审理胜诉后，企业应按判决还款。
（4）若企业不履行判决，可申请强制执行，法院会对其财产采取相应措施。若企业资不抵债，申请破产可通过破产程序实现债权。

提醒：
处理欠款问题需及时收集并妥善保存相关证据。不同案情解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）协商解决：和房地产企业沟通，明确债务金额与还款时间，尝试达成还款协议，这能友好解决问题，避免冲突。

（二）发催款函：协商不成时，以书面形式催讨欠款并保留凭证，给企业一定压力，也为后续维权留证据。

（三）收集证据走法律途径：收集合同、借据、转账记录、聊天记录等证据，向法院起诉。胜诉后企业要按判决还款。

（四）申请强制执行：企业不履行判决，可申请强制执行，法院会查询其财产并采取查封、扣押、冻结等措施。

（五）申请破产：企业资不抵债时，可申请其破产，通过破产程序实现债权。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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房地产企业欠款，处理办法如下：
一是协商，和企业沟通债务金额与还款时间，争取达成还款协议。
二是协商不成发催款函，书面催讨并保留凭证。
三是收集合同、转账记录等证据走法律途径，起诉胜诉后企业需按判决还款。
四是企业不履行判决可申请强制执行，法院会查其财产并采取措施。
五是企业资不抵债，可申请其破产实现债权。
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结论：
房地产企业欠钱，可先协商解决，协商无果发催款函，还不行则收集证据走法律途径，包括起诉、申请强制执行，企业资不抵债时可申请其破产实现债权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，债权债务关系受法律保护。协商解决是一种和平且高效的方式，双方能在友好的氛围下就债务问题达成一致。发催款函能以书面形式固定催讨事实，为后续维权保留证据。当协商和发函都无法解决问题时，收集合同、借据等证据向法院起诉，是通过司法途径维护自身权益。法院判决后，企业有义务按判决还款，若不履行，债权人可申请强制执行，法院有权对企业财产采取相关措施。而在企业资不抵债的情况下，申请其破产是保障债权实现的一种特殊方式。如果在处理房地产企业欠款问题上遇到任何疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。