房产证上共同所有离婚怎么分割

1.房产证注明共同所有，离婚时房产通常按夫妻共同财产分割。先由双方协议处理，达成协议就按协议执行。

2.若协议不成，法院综合多种因素判决。双方都要房，可竞价取得；一方要一方不要，评估后取得方补偿另一方；双方都不要，可申请拍卖分价款。

3.实践中，法院还会考虑出资、婚姻时长、家庭贡献、有无过错等。一方婚前出资多，可能适当多分。
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结论：
房产证注明共同所有的房产，离婚时一般作为夫妻共同财产分割，先由双方协议处理，协议不成法院综合多种因素判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产证上注明共同所有的房产，在离婚时属于夫妻共同财产。分割时先由夫妻双方协议，达成一致按协议执行。若无法达成协议，法院会根据不同情况处理。若双方都想要房屋所有权，可通过竞价取得；一方要另一方不要，取得方需按评估价格给予另一方补偿；双方都不要，可申请拍卖后分割价款。同时，法院还会结合出资情况、婚姻存续时长、双方对家庭的贡献、有无过错等因素判决，比如一方婚前出资多可能适当多分。如果在离婚房产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。
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房产证注明共同所有的房产，离婚时一般按夫妻共同财产分割。分割时先由双方协议处理，达成一致按协议执行。

若协议不成，法院会综合多种因素判决。双方均主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张另一方不主张，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方都不主张，可申请拍卖并分割所得价款。

实践中，法院还会考量出资情况、婚姻存续时长、双方对家庭的贡献、有无过错等。一方婚前出资较多，可能适当多分。

解决措施和建议如下：
1.离婚时双方应积极协商，达成合理的房产分割协议。
2.若协商不成，要收集好出资等相关证据，以在诉讼中争取更合理的分割结果。
3.尊重法院的判决，按照判决执行房产分割事宜。
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法律分析：
（1）房产证注明共同所有，离婚时房产一般属夫妻共同财产。分割先由双方协议，达成协议后按协议执行，这体现了当事人意思自治原则，给予双方协商分割财产的空间。
（2）若协议不成，法院会依不同情况处理。双方都主张房屋所有权时可竞价取得，价高者获得房屋；一方主张另一方不主张的，通过评估房屋价值，取得方补偿另一方；双方都不主张则拍卖房屋分割价款。
（3）实践中，法院判决会综合多种因素，像出资情况、婚姻存续时长、对家庭贡献及有无过错等。例如一方婚前出资多，可能适当多分。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）离婚分割房产证注明共同所有的房产，双方先自行协商并达成一致协议，按协议执行房产分割。
（二）若协议不成，若双方都想要房屋所有权，可通过竞价方式取得。
（三）一方想要另一方不想要时，由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋一方给予另一方相应补偿。
（四）双方都不想要房屋，可申请拍卖，对所得价款进行分割。同时，出资多、婚姻存续久、对家庭贡献大或无过错的一方，在法院判决时可能适当多分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。