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夫妻离婚继承来的自建房怎么判决

吴亮律师2025-07-18长兴律师哪个好

法律分析:
(1)婚姻关系存续期间继承的自建房,若被继承人未明确由夫妻一方继承,属于夫妻共同财产。离婚分割时通常平均分配,法院会综合房屋实际居住使用情况、双方经济状况等因素。可能判决一方得房屋所有权并补偿另一方,也可能拍卖或变卖房屋,就价款分割。
(2)若被继承人明确自建房仅由夫妻一方继承,此为夫妻一方个人财产,离婚时不参与分割。

提醒:
离婚分割继承来的自建房情况复杂,不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
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(一)若继承的自建房是婚内所得且被继承人未明确只给一方,应积极收集证明房屋为共同财产的证据,如继承相关文件等。可与对方协商分割,若协商不成,向法院起诉,配合法院提供房屋实际居住使用情况、双方经济状况等信息。若获得房屋所有权,需给予对方合理补偿;若房屋被拍卖变卖,按比例分配价款。
(二)若被继承人明确表示自建房只由一方继承,应保存好被继承人明确表示的相关证据,如遗嘱等,证明房屋为个人财产,避免在离婚时被分割。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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1.婚姻期间继承的自建房,若被继承人未明确由一方继承,属夫妻共同财产。离婚时一般平均分割,法院会考虑居住情况、双方经济状况,可能判一方得房并补偿另一方,或拍卖变卖后分割价款。
2.若被继承人明确自建房仅由一方继承,属个人财产,离婚时不参与分割。
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结论:
离婚时继承来的自建房分割依情况而定,婚姻存续期继承且无明确一方继承表示的属共同财产,通常平均分割;明确由一方继承的属个人财产,不参与分割。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,婚姻关系存续期间继承所得财产,若无特别指定,属于夫妻共同财产。所以当自建房在婚姻存续期继承且被继承人未明确仅由一方继承时,离婚分割通常平均分配。法院会结合房屋居住使用情况、双方经济状况等,可能判决一方得房并补偿另一方,或对房屋拍卖变卖后分割价款。而被继承人明确表示仅由夫妻一方继承的自建房,属于该方个人财产,离婚时不参与分割。若在离婚时遇到继承来的自建房分割问题,情况较为复杂,可向专业法律人士咨询具体应对办法和解决方案。
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1.离婚时继承来的自建房分割需依据不同情况处理。若在婚姻关系存续期间继承,且被继承人未明确仅由一方继承,该自建房属夫妻共同财产,离婚通常平均分割。法院判案会考量房屋实际居住使用情况、双方经济状况等,可能让一方得房屋所有权并补偿另一方,也可能拍卖或变卖房屋后分割价款。
2.若被继承人明确表示自建房仅由夫妻一方继承,这属于夫妻一方个人财产,离婚时不参与分割。

解决措施与建议:夫妻双方可先协商自建房分割事宜,达成一致解决方案。若协商不成,可向法院提起诉讼,由法院根据实际情况判决。同时,双方应收集好与自建房继承、居住使用、经济状况等相关证据,以维护自身权益。

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