夫妻婚后贷款买房只写一方名字算共同财产吗

结论：
夫妻婚后贷款买房，通常属于夫妻共同财产，但存在特殊情况。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，婚姻关系存续期间所得财产，若无特别约定，归夫妻共同所有。婚后用夫妻共同财产贷款买房，即便只写一方名字，也不改变房屋作为共同财产的属性。然而，若夫妻双方有书面财产约定，明确房屋归登记方个人所有，房屋就成为登记方个人财产。另外，一方父母出资，登记在自己子女名下且明确表示只赠与自己子女，房屋可能被认定为该子女个人财产。
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1.婚后贷款买房，即便只登记一人名字，通常属于夫妻共同财产。因为婚姻期间所得财产，无特别约定时归夫妻共有，用共同财产买房，不影响其共同财产属性。
2.存在特殊情况。若夫妻有书面财产约定，明确房子归登记方，那就是登记方个人财产。
3.一方父母出资，登记在自己子女名下且明确只赠与该子女，可能认定为子女个人财产。
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1.婚后贷款买房通常属夫妻共同财产。婚姻关系存续期间所得财产若无特别约定，归夫妻共同所有，婚后用共同财产贷款买房，即便只写一方名字，房屋仍为夫妻共同财产。
2.特殊情况使房屋可能成为个人财产。一是夫妻双方有书面财产约定，明确房屋归登记方个人所有，该房屋便成为登记方个人财产；二是一方父母出资，登记在自己子女名下，且明确表示只赠与自己子女，可能会被认定为该子女个人财产。
3.建议夫妻双方在购房时明确财产归属，若有特殊约定，及时签订书面协议并保存好相关证据，如出资证明、赠与声明等，避免日后产生纠纷。
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法律分析：
（1）通常情况下，夫妻婚后贷款买房，即便房屋仅登记一方名字，因是在婚姻关系存续期间用共同财产购买，所以属于夫妻共同财产。这体现了婚姻存续期间财产共有的原则。
（2）存在特殊情形改变房屋财产属性。一是夫妻双方签订书面财产约定，明确房屋归登记方个人所有，这种约定具有法律效力，会使房屋成为登记方个人财产。二是一方父母出资，将房屋登记在自己子女名下，并且明确表示只赠与自己子女，此时房屋可能被认定为该子女个人财产。

提醒：夫妻在处理婚后房产时，若有特别约定应签订书面协议。遇到复杂房产归属问题，建议咨询专业人士分析。
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（一）若想确保婚后贷款房属于夫妻共同财产，夫妻双方无需额外操作，正常以夫妻共同财产贷款买房即可，即便只登记一方名字，房屋也默认是共同财产。
（二）若想让房屋成为登记方个人财产，夫妻双方可签订书面财产约定，明确该房屋归登记方个人所有。
（三）若一方父母想让出资所购房屋成为自己子女个人财产，出资时要明确表示只赠与自己子女，并将房屋登记在自己子女名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。