小产权的房到期了如何办

1.小产权房是在集体土地建设、未缴土地出让金的房屋，无合法产权证明也无合法土地使用年限界定，遇集体土地征收等情况，购买者权益难像合法产权房屋业主那样获保障。
2.对于土地使用期限等问题，集体土地有管理办法，符合规划且不改变土地性质等可申请续期。但小产权房建设交易多不合规，处理到期问题需与集体组织协商。
3.若协商不成，可找政府部门调解。不过购买者要做好无法获得与合法产权房同等补偿或处理结果的心理准备。购买小产权房存在较大风险，建议购买者在购房前充分了解相关政策和风险，谨慎做出决策。
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法律分析：
（1）小产权房基于集体土地建设，未缴纳土地出让金，无合法产权证明，不存在法律意义上的“到期”概念，因为没有合法的土地使用年限界定。
（2）当小产权房所在集体土地被征收，购买者权益保障力度远不如合法产权房屋业主。
（3）集体土地使用有管理办法，若遇到土地使用期限到期，符合规划且不改变土地性质等条件时，可能可申请续期。
（4）小产权房建设交易多不合规，处理到期问题需与集体组织协商，协商不成可找政府部门调解，但购买者要接受无法获得与合法产权房同等补偿或处理结果的现实。

提醒：
购买小产权房存在诸多风险，在面临相关问题时权益可能无法得到充分保障。不同情况对应解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若小产权房所在集体土地被征收，购买者应积极收集购房相关凭证，如合同、付款记录等，以此作为权益主张的依据。
（二）面对土地使用期限到期情况，若符合规划且不改变土地性质，及时向集体组织提出续期申请。
（三）当与集体组织协商处理到期问题不成时，主动向政府部门反映情况，请求调解。

《民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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1.小产权房是建在集体土地上、没交土地出让金的房子，无合法产权证明，也无法律意义上的“到期”说法。

2.若集体土地被征收，小产权房购买者权益难像合法产权房业主那样受保障。

3.集体土地有使用管理办法，符合规划且不改变性质等或可申请续期。但小产权房建设交易多不合规，处理到期问题需和集体组织协商。协商不成可找政府调解，不过别期望有和合法产权房一样的补偿。
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结论：
小产权房无合法产权证明，不存在法律意义上的“到期”概念。遇土地征收等情况，购买者权益保障难；遇土地使用期限到期，符合条件可申请续期，需与集体组织协商，协商不成可找政府调解，难以获与合法产权房同等补偿。
法律解析：
小产权房是在集体土地上建设且未缴纳土地出让金等费用的房屋，因无合法产权证明，所以没有合法的土地使用年限界定。当集体土地被征收，小产权房购买者不具备合法产权，权益难以像合法产权房屋业主那样得到保障。若土地使用期限到期，按照集体土地管理办法，符合规划且不改变土地性质等条件时可能申请续期。但小产权房建设交易大多不合规，处理到期问题要与集体组织协商。若协商无果可请求政府部门调解，不过购买者要清楚无法获得与合法产权房同等补偿或处理结果。如果大家在小产权房相关问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身权益。