物业侵害业主的权益应该怎么办的

（一）与物业沟通协商时，要注意保留书面沟通记录，如邮件、函件等；面对面沟通时可以录音，确保能准确记录协商内容。
（二）向业主委员会反映情况时，应详细说明物业侵权的具体情况和造成的影响，积极配合业主委员会的工作。
（三）向相关部门投诉时，准备好相关材料，按照部门要求填写投诉表格，清晰陈述问题。
（四）收集证据时，要保证证据的真实性、关联性和合法性，各类证据相互印证，形成完整的证据链。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。若物业违反合同约定侵害业主权益，业主有权依法维护自身权益。
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结论：
当物业侵害业主权益时，业主可依次通过与物业沟通协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉、向人民法院提起诉讼等措施来维护自身权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，物业应按照合同约定为业主提供服务，不得侵害业主权益。与物业沟通协商是较为平和的解决方式，若协商不成，业主委员会可代表业主与物业进一步沟通，这是业主集体意志的体现。向当地房地产行政主管部门投诉，是借助行政监管力量促使物业规范行为。而向法院提起诉讼，则是通过司法途径，让物业承担相应民事责任。业主在维权过程中，收集的各类证据能有力支撑自己的诉求。如果您在面对物业侵害权益的情况时，不知如何操作或者遇到难题，可随时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）与物业沟通协商是解决问题的第一步，以书面或面对面方式明确指出侵权行为，这是理性解决问题的体现，能给予物业自我纠错的机会。
（2）若协商不成，向业主委员会反映，业主委员会代表业主利益，能以更专业和权威的身份与物业沟通协调，推动物业整改。
（3）向相关部门投诉也是有效途径，当地房地产行政主管部门有监管和处罚物业的权力，可借助行政力量促使物业规范行为。
（4）若上述方法都行不通，业主收集证据向法院提起诉讼，要求物业承担相应民事责任，这是维护自身权益的最后保障。

提醒：
业主在采取措施过程中应注意保留好相关证据，不同侵权情形对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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1.当物业侵害业主权益，业主可采取多种措施维护自身权益。优先选择与物业沟通协商，以书面或面对面形式指出侵权行为，要求解决问题并赔偿损失，这是较为温和且直接的方式。
2.若协商无果，可向业主委员会反映，由其代表业主与物业沟通协调，督促物业整改，借助集体力量促使物业重视问题。
3.也可向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权对物业进行监管和处罚，通过行政手段施压。
4.若上述方法均无效，业主需收集合同、缴费凭证、照片、视频、聊天记录等证据，向人民法院提起诉讼，要求物业承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任，通过法律途径维护自身权益。
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当物业侵害业主权益，业主可按以下步骤维权：
一是与物业沟通，通过书面或面谈指出侵权，要求解决问题与赔偿损失。
若协商不成，向业主委员会反映，由其代表与物业沟通，督促整改。
也可向房地产行政主管部门投诉，该部门有权监管处罚物业。
若上述均无效，收集合同、缴费凭证等证据，向法院起诉，让物业担责。