夫妻离婚房子是父母买的吗

（一）判断房子是否为父母所买时，若父母全资购房，需留意房产登记情况。若登记在己方子女名下，保留好出资证明等材料，以证明该房产是对自己子女个人的赠与；若登记在夫妻双方名下，可视为对夫妻双方的赠与。
（二）若父母仅支付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在己方子女名下，在离婚时先尝试双方协议处理房产归属。若无法达成协议，要留存好共同还贷的记录等证据，法院判决不动产归登记一方后，另一方有权获得双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分的补偿。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.夫妻离婚时，房子是否为父母所买要结合实际情况判断。若父母全资买房，登记在自己子女名下，通常算对自己子女的赠与，属子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。

2.若父母只付首付，婚后夫妻共同还贷，且登记在自己子女名下，离婚时先由双方协议处理。无法达成协议，法院可判房子归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
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结论：
夫妻离婚时房子是否为父母所买的判定需结合实际情况，父母全资购买和仅付首付有不同的产权认定和处理方式。
法律解析：
根据相关法律规定，父母全资购买房产时，若登记在己方子女名下，这通常被视为对自己子女个人的赠与，房子属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。而当父母仅支付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在己方子女名下时，离婚时先由双方协议处理，无法达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，未归还的贷款是登记一方的个人债务，同时，登记一方要对另一方补偿双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

在处理离婚房产问题时，情况较为复杂，每一个细节都可能影响最终的产权归属和分割结果。如果遇到类似的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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1.夫妻离婚时房子是否为父母所买需根据实际出资和登记情况判断归属。若父母全资购房，登记在己方子女名下，通常认定为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方赠与，为共同财产。
2.若父母仅付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在己方子女名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，登记一方需对另一方补偿共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
3.建议夫妻双方在购房时明确出资情况并保留相关凭证，如出资转账记录等。在婚姻关系中，若涉及房产权益问题可提前咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）父母全资购房情况：若父母全额出资买房，且房产登记在己方子女名下，依据法律规定，通常会认定为对自己子女个人的赠与，此房产属于该子女的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
（2）若登记在夫妻双方名下，这种情况下会被视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时需按照相关原则进行分割。
（3）父母支付首付情况：当父母仅支付首付，婚后夫妻共同还贷且房产登记在己方子女名下时，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，登记一方要对另一方进行补偿。

提醒：夫妻离婚涉及房产分割较为复杂，不同的出资和登记情况对应不同处理方式，建议咨询专业法律人士进一步分析。